住宅戶型設(shè)計(jì)請(qǐng)務(wù)必注意以下規(guī)定：

??2018年5月9號(hào)住建部公布《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》局部修訂的公告，小編注意到，這次《防火規(guī)范》改的太狠了，其中規(guī)范的7.3.5條規(guī)定，前室的使用面積不應(yīng)小于6.0㎡，前室的短邊不應(yīng)小于2.4m，算是把之前戶型的交通核給廢了。

??之前電梯前室短邊一般控制在1.8m（滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)），此次改動(dòng)足足增加60厘米，將嚴(yán)重影響住宅戶型設(shè)計(jì)。

??此規(guī)定將在2018.10.1后開(kāi)始執(zhí)行，高層住宅交通核，每單元預(yù)計(jì)將增加4.3平米公攤。

??詳細(xì)條文如下：

??7.3.5除設(shè)置在倉(cāng)庫(kù)連廊、冷庫(kù)穿堂或谷物筒倉(cāng)工作塔內(nèi)的消防電梯外，消防電梯應(yīng)設(shè)置前室，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

??1前室宜靠外墻設(shè)置，并應(yīng)在首層直通室外或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度不大于30m的通道通向室外；

??2前室的使用面積不應(yīng)小于6.0㎡，前室的短邊不應(yīng)小于2.4m；與防煙樓梯間合用的前室，其使用面積尚應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.28條和第6.4.3條的規(guī)定；

??3除前室的出入口、前室內(nèi)設(shè)置的正壓送風(fēng)口和本規(guī)范第5.5.27條規(guī)定的戶門(mén)外，前室內(nèi)不應(yīng)開(kāi)設(shè)其他門(mén)、窗、洞口；

??4前室或合用前室的門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)，不應(yīng)設(shè)置卷簾。

??【條文說(shuō)明】

??本條第2~4款為強(qiáng)制性條文。在消防電梯間（井）前設(shè)置具有防煙性能的前室，對(duì)于保證消防電梯的安全運(yùn)行和消防員的行動(dòng)安全十分重要。消防電梯為火災(zāi)時(shí)相對(duì)安全的豎向通道，其前室靠外墻設(shè)置既安全，又便于天然采光和自然排煙，電梯出口在首層也可直接通向室外。一些受平面布置限制不能直接通向室外的電梯出口，可以采用受防火保護(hù)的通道，不經(jīng)過(guò)任何其他房間通向室外。該通道要具有防煙性能。

??本條根據(jù)為滿足一個(gè)消防戰(zhàn)斗班配備裝備后使用電梯以及救助老年人、病人等人員的需要，規(guī)定了消防電梯前室的面積及尺寸。